三条市でシーリング工事｜外壁のひび割れと玄関まわりを補修

こんにちは。ペイントホームズ新潟西店です。

今回は、三条市で行ったシーリング工事の中から、外壁まわりに見られた傷みと、玄関ドアまわりの施工についてご紹介します。

シーリングとは、外壁材同士の継ぎ目や、窓・玄関ドアなど建物の開口部まわりに施工されている弾力のある材料です。

普段はあまり目立たない部分ですが、外壁の継ぎ目から雨水が入りにくい状態を保つほか、気温による外壁材の動きや建物のわずかな揺れを受け止める役割があります。

年数が経つと、紫外線や雨風の影響によって硬くなり、ひび割れ、痩せ、剥がれなどが現れることがあります。

傷みをそのままにしておくと、隙間から雨水が入り込み、外壁材やその内側へ影響する可能性もあるため、外壁塗装を検討する際にはシーリングも一緒に確認することが大切です。

■外壁まわりにひび割れのような傷みが見られました

外壁まわりを確認すると、接合部分付近に横方向のひび割れのような傷みが見られました。

外壁に線状の傷みを見つけたときは、シーリング材だけが割れているのか、外壁材の表面にもひび割れが生じているのかを確認します。

見た目が似ていても、傷んでいる場所や深さによって必要な補修方法は異なります。そのため、写真だけで工事内容を決めず、周囲の状態まで確認することが大切です。

シーリングが外壁材から離れて隙間ができている場合や、中央部分が裂けている場合は、既存のシーリング材そのものが劣化している可能性があります。

■シーリングは雨水の浸入を抑える大切な部分です

窯業系サイディングの外壁には、外壁材と外壁材の間に目地があります。

この目地へシーリング材を施工することで、外壁材の接合部分から雨水が入りにくい状態をつくっています。

また、外壁材は気温や湿度の変化によって、わずかに伸び縮みします。シーリング材には弾力があるため、その動きを受け止め、外壁材同士が直接ぶつかったり、ひび割れたりするのを抑える役割もあります。

しかし、紫外線や雨風の影響を受け続けると、シーリング材に含まれる柔軟性が少しずつ低下します。

劣化したシーリングを放置すると、雨水が入り込む経路になる可能性があります。

すぐに室内の雨漏りへつながるとは限りませんが、外壁材の裏側や下地に水分が入りやすくなるため、早めに状態を確認しておくと安心です。

■打ち替えと増し打ちはどのように違うのでしょうか

シーリングの補修方法には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。

外壁材同士の縦目地では、既存シーリングの傷みが進んでいる場合、古い材料を撤去して新しく施工する打ち替えを検討します。

一方、窓や玄関ドアなどの開口部まわりは、既存の納まりや防水層を傷める可能性も考慮し、状態によって増し打ちを選ぶ場合があります。

どちらの方法がよいかは、単純に耐久性だけで決めるものではありません。施工箇所、既存シーリングの状態、目地の深さや幅、周辺部材の納まりなどを確認して判断します。

■玄関ドアまわりの取り合い部分にも施工します

こちらは、玄関ドアまわりの取り合い部分へシーリング材を施工している様子です。

玄関ドアや窓サッシのまわりは、外壁材とは異なる部材が接している場所です。

部材同士のわずかな動きや、温度変化による伸縮が起こるため、取り合い部分にシーリングを施工して隙間を整えます。

施工する際は、必要な範囲を養生し、周辺を汚さないようにシーリング材を充填します。その後、表面を押さえて形を整え、養生を外して仕上げます。

今回掲載している写真は作業の一部ですが、シーリング工事では、施工前の状態確認から下地処理、充填、仕上げまで、それぞれの工程を順番に進めることが大切です。

■外壁塗装と一緒にシーリングを確認する理由

外壁塗装では、外壁表面だけでなく、目地や窓まわりのシーリングも重要な確認箇所です。

外壁をきれいに塗り替えても、シーリングにひび割れや隙間が残ったままでは、建物を守るうえで十分とはいえません。

また、外壁塗装とシーリング工事を同じタイミングで行うことで、足場を使って高い場所まで確認しやすくなり、外壁全体の仕上がりも整えやすくなります。

見積書では「シーリング工事一式」とだけ書かれていることもありますが、次の内容を確認しておくと安心です。

金額だけでなく、施工場所と工事方法を確認することで、業者ごとの見積内容も比較しやすくなります。

■三条市で外壁目地の傷みが気になる方へ

シーリングは外壁材の間にあるため、外壁の色あせや汚れと比べると、傷みに気づきにくい部分です。

ご自宅を確認するときは、無理に高い場所へ上がらず、地上から見える範囲で次の症状がないか見てみてください。

• 目地に細かなひび割れがある
• シーリング材が外壁から離れている
• シーリングの中央が裂けている
• 以前よりへこんで見える
• 窓や玄関まわりに隙間がある

傷みがあるからといって、すぐに大規模な工事が必要とは限りません。

まずは、傷んでいる場所や範囲、外壁材の状態を確認し、ご自宅に合った補修方法を考えることが大切です。

■まとめ｜外壁と一緒にシーリングの状態も確認しましょう

今回は、三条市で行ったシーリング工事の中から、外壁まわりに見られた傷みと、玄関ドアまわりの施工についてご紹介しました。

シーリングには、外壁材の接合部分から雨水が入りにくい状態を保ち、外壁材の動きを受け止める役割があります。

ひび割れ、断裂、剥がれ、痩せなどが見られる場合は、既存シーリングや周辺の外壁材を確認し、打ち替えや増し打ちなど、場所に合った方法で補修します。

外壁塗装を検討する際は、塗料の種類や色だけでなく、シーリング工事の範囲や施工方法にも注目してみてください。

ペイントホームズ新潟西店では、三条市・新潟市・燕市および近郊地域で、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・防水工事のご相談を承っております。

外壁目地や玄関・窓まわりの隙間が気になる方も、お気軽にご相談ください。