新潟市の外壁塗装は何年ごと？「10年」は目安？塗り替え時期の考え方

こんにちは。ペイントホームズ新潟西店です。

外壁塗装について調べていると、よく「10年が塗り替えの目安」という言葉を目にします。

そのため、築10年前後になると、

「もう外壁塗装をした方がいい？」
「10年を過ぎているけれど、特に困っていないからまだ大丈夫？」

と迷われる方も多いのではないでしょうか。

結論からいうと、「10年」はあくまで外壁の状態を確認する一つの目安であり、10年経ったら必ず塗装しなければならないわけではありません。

反対に、10年経っていなくても、外壁の状態によっては早めに点検した方がよい場合もあります。

今回は、新潟市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、塗り替え時期をどのように判断すればよいのかを分かりやすくご紹介します。

■外壁塗装の「10年」は絶対ではありません

外壁塗装では「築10年」「前回の塗装から10年」という時期がよく一つの目安として挙げられます。

これは、多くの住宅で外壁やシーリングなどに経年変化が現れやすくなり、状態を一度確認しておきたい時期の一つだからです。

ただし、同じ築10年でも住宅によって外壁の状態は異なります。

外壁材の種類、使用されている塗料、日当たり、風通し、雨や雪の当たり方などによって、劣化の進み方に違いが出るためです。

■塗り替え時期は「年数＋外壁の状態」で考えます

外壁塗装の時期を考えるときは、築年数や前回の塗装からの年数だけでなく、実際の外壁の状態を見ることが重要です。

例えば、次のような変化がないか確認してみましょう。

• 外壁の色が以前より薄くなっている
• 手で触ると白い粉が付く
• ひび割れが見られる
• 塗膜が剥がれている・浮いている
• シーリングに割れや隙間がある
• コケや藻、汚れが目立つようになった

このような症状が見られる場合は、「何年経ったか」だけで判断せず、一度状態を確認してみることをおすすめします。

反対に、10年を過ぎていても、外壁やシーリングの状態によっては、すぐに全面塗装が必要とは限りません。

■新築から初めての塗装はいつ考えればいい？

新築から初めて外壁塗装を考える場合も、「築○年になったら必ず塗装」と一律に決めることはできません。

住宅には、窯業系サイディング、金属サイディング、モルタルなどさまざまな外壁材が使われています。

さらに、同じ外壁材でも表面の仕上げや立地条件によって、劣化の進み方が変わります。

そのため、築年数がある程度経ってきたら、

といった項目を確認してみるとよいでしょう。

■前回の外壁塗装から何年経ったかも確認しましょう

すでに一度以上外壁塗装をしている住宅では、前回の塗装時期を確認することも大切です。

ただし、ここでも「前回から10年経ったから必ず塗装」という判断ではありません。

前回使用した塗料の商品や下地の状態、施工方法、建物の環境などによって、次回のメンテナンス時期は変わります。

前回の工事資料や保証書、見積書などが残っていれば、使用した塗料の商品名を確認しておくと、現在の状態を判断する際の参考になります。

資料が残っていない場合でも、現地で外壁の状態を確認しながら今後のメンテナンスを考えることはできます。

■塗料によって塗り替え時期は違う？

外壁塗装には、シリコン系、ラジカル制御型、フッ素系、無機系などさまざまな塗料があります。

一般的には、塗料によって期待できる耐候性に違いがありますが、「シリコンだから○年」「フッ素だから必ず○年」と一律に決めることはできません。

同じ分類の塗料でも商品によって性能が異なりますし、外壁材との相性、下地の状態、施工方法、日当たりなども影響します。

そのため、塗料を選ぶ際は「何年持つか」という数字だけを見るのではなく、住宅の状態や今後のメンテナンス計画も含めて考えることが大切です。

「あと何年くらい住む予定なのか」「屋根も同じ時期に塗装したいのか」「次回の工事時期をできるだけ合わせたいのか」など、ご家庭によっても適した選択は変わります。

■同じ築年数でも劣化の進み方が違う理由

同じ築10年の住宅でも、外壁の状態がほとんど同じとは限りません。

例えば、次のような条件によっても劣化の進み方は変わります。

• 日当たりの強い面
• 雨や雪が当たりやすい面
• 湿気がこもりやすい場所
• 風を受けやすい場所
• 周辺に建物が多く、乾きにくい場所
• 海に近く、塩分を含む風の影響を受けやすい環境

新潟市でも、住宅が建っている場所や方角によって外壁の傷み方が異なることがあります。

家全体を見たときに、北側だけコケが多い、日当たりのよい面だけ色あせが目立つなど、場所によって状態が違うケースもあります。

そのため、塗り替え時期は「築年数だけ」ではなく、建物全体を見ながら判断します。

■10年経っていても、すぐ塗装しなくてよいことはある？

あります。

築年数や前回の塗装からの年数が一つの目安を過ぎていても、外壁やシーリングなどの状態によっては、すぐに全面塗装が必要ではない場合もあります。

その場合は、状態を確認したうえで、次回の点検時期を決めて経過を見るという考え方もあります。

年数が経ったから工事をするのではなく、現在の状態を知ったうえで必要な時期に工事することが大切です。

■反対に、10年前でも一度確認した方がよい場合は？

築10年に届いていなくても、外壁に気になる症状が出ている場合は、年数を待たずに確認しても問題ありません。

このような場合も、「すぐ全面塗装」と決まるわけではありません。

部分補修で済むのか、塗り替えも検討した方がよいのかを、実際の状態に合わせて判断します。

■塗り替え時期に迷ったら、まず現在の状態を確認しましょう

「そろそろ10年だから見積もりを取らないと」と考える方もいらっしゃると思います。

しかし、最初から工事をすると決める必要はありません。

まずは、

• 現在どの程度劣化しているか
• 補修が必要な場所はあるか
• まだ経過を見られる状態なのか
• 外壁と屋根を同時に工事した方がよいか

などを確認してから判断する方が、納得して工事時期を決めやすくなります。

■まとめ｜「何年経ったか」と「今どうなっているか」の両方が大切です

外壁塗装では「10年」が一つの目安として使われることがありますが、すべての住宅が同じタイミングで塗り替えを必要とするわけではありません。

築年数や前回の塗装からの年数に加えて、外壁の色あせ、チョーキング、ひび割れ、塗膜の浮きや剥がれ、シーリングの状態などを見ながら判断することが大切です。

また、使用している塗料や住宅の立地によっても劣化の進み方は変わります。

「10年になったから塗る」ではなく、「そろそろ状態を確認してみよう」と考えるきっかけにしてみてください。

ペイントホームズ新潟西店では、新潟市をはじめ、三条市・燕市・加茂市・西蒲原郡・南蒲原郡などで、外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

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