新潟市西区で外壁のひび割れを現地調査｜雨漏りとの関係と確認ポイント【K様】

こんにちは。ペイントホームズ新潟西店です。

新潟市西区にお住まいのK様より、外壁についてお見積りのご依頼をいただきました。

きっかけは、お庭に出られた際に外壁の小さなひび割れに気づかれたことだったそうです。

現地で確認すると、ひび割れだけでなく、その周辺には塗膜が少し浮いているように見える部分もありました。

外壁の劣化は、ひび割れだけでなく、色あせ・浮き・膨れ・剥がれなど、いくつかの症状が重なって現れることがあります。

今回は、K様邸の現地調査で確認した外壁の状態をもとに、ひび割れや塗膜の浮きを見つけたときに確認したいポイント、さらに雨漏りとの関係についてご紹介します。

■新潟市西区K様邸で外壁のひび割れと塗膜の浮きを確認しました

こちらが、今回現地で確認した外壁の状態です。

写真を見ると、外壁表面に細かなひび割れが見られ、その周辺には塗膜が少し浮いているように見える箇所も確認できます。

このような症状があると、「すぐに雨漏りするのでは？」「外壁を全部塗り替えないといけないのでは？」と心配になる方もいらっしゃると思います。

ただし、ひび割れや塗膜の浮きがあるからといって、すべてがすぐ大きな不具合につながるわけではありません。

ひび割れの幅や深さ、塗膜の浮きの範囲、外壁材の状態、発生している場所などを見ながら、必要な対応を判断します。

■外壁のひび割れはなぜ起こるのでしょうか

外壁のひび割れには、さまざまな原因があります。

外壁表面の塗膜は、紫外線や雨風、気温の変化などの影響を受けながら少しずつ劣化します。

また、建物の動きや外壁材の伸縮などによって、表面にひび割れが現れることもあります。

大切なのは、ひび割れを見つけたからといって原因を一つに決めつけないことです。

表面の塗膜だけに入っている細かなひび割れなのか、外壁材まで影響しているのかによって、必要な補修方法は変わります。

■塗膜の浮きや膨れはなぜ起こる？

今回の写真では、ひび割れの周辺に塗膜が浮いているように見える箇所もありました。

塗膜の浮きや膨れは、ひとつの原因だけで起こるとは限りません。

例えば、次のようなことが関係する場合があります。

• 外壁と塗膜の密着が弱くなっている
• 経年によって塗膜が劣化している
• 外壁内部や下地側の水分が影響している
• 以前の塗装時の下地処理や施工条件が影響している

ただし、写真だけで原因を特定することはできません。

浮いている塗膜の範囲や、周囲に剥がれ・変色・ひび割れなどがないかも確認しながら原因を考えます。

また、塗膜が浮いている部分へそのまま上から塗装しても、下地との密着が弱いままであれば再び浮きや剥がれが起こる可能性があります。

そのため、塗装を行う場合は、傷んだ塗膜を必要に応じて除去するなど、状態に合った下地処理を行うことが大切です。

■外壁のひび割れから雨漏りすることはある？

雨漏りというと、屋根から発生するイメージを持つ方が多いかもしれません。

しかし、建物の状態によっては、外壁まわりから雨水が入り込むケースもあります。

ただし、雨漏りの原因は外壁のひび割れだけではありません。

例えば、次のような部分も雨水の侵入経路になる可能性があります。

• 窓やサッシのまわり
• 外壁材の継ぎ目
• シーリング部分
• 換気口など外壁を貫通している部分
• 屋根と外壁が接する部分

そのため、「外壁にひび割れがある＝そこから雨漏りしている」とすぐに判断することはできません。

ひび割れの状態だけでなく、その周辺や建物全体を確認して原因を探ることが大切です。

■シーリングや窓まわりも一緒に確認します

サイディング外壁の場合、外壁材と外壁材の継ぎ目や窓まわりなどにシーリング材が使われています。

シーリングには、建物の動きに追従しながら、隙間から雨水が入りにくくする役割があります。

しかし、年月が経つと硬くなったり、ひび割れたり、外壁との間に隙間ができたりすることがあります。

そのため外壁のひび割れを確認するときは、ひび割れだけでなく、シーリングや窓まわりなどもあわせて確認することが大切です。

■ひび割れや塗膜の浮きは、上から塗るだけでは解決できないことがあります

外壁にひび割れや塗膜の浮きがあると、「上から塗装すればきれいになるのでは？」と思われることもあります。

しかし、症状によっては塗装の前に補修や下地処理が必要です。

例えば、浮いている塗膜をそのまま残した状態で塗装すると、下にある古い塗膜ごと剥がれてしまうことがあります。

また、ひび割れについても、状態によっては補修を行ったうえで塗装へ進む必要があります。

さらに、すでに雨水が入り込んでいる場合は、塗装だけで雨漏りの原因を解決できるとは限りません。

まず原因や傷みの程度を確認し、必要な補修・下地処理を行ったうえで塗装を検討することが大切です。

■外壁を見たときに確認しておきたい症状

普段から細かく外壁を点検する必要はありませんが、お庭の手入れや洗車などで家のまわりを歩いたときに、少し外壁を見てみるのもおすすめです。

こうした症状があるからといって、すぐに外壁全体を塗り替えなければならないとは限りません。

部分的な補修で対応できることもあれば、外壁全体の塗り替えを考えた方がよい場合もあります。

まずは現在の状態を確認し、そのうえで必要な工事を考えることが大切です。

■まとめ｜ひび割れだけでなく、周辺の塗膜の状態も確認しましょう

今回、新潟市西区K様からご相談いただいたきっかけは、お庭から見つけた外壁のひび割れでした。

現地で確認すると、ひび割れだけでなく、その周辺には塗膜が浮いているように見える部分もありました。

外壁の劣化は一つの症状だけで現れるとは限りません。ひび割れ・浮き・膨れ・剥がれ・シーリングの劣化など、周囲の状態もあわせて確認することが大切です。

また、ひび割れや塗膜の浮きが見つかっても、見た目だけで「すぐ工事が必要」「まだ大丈夫」と判断することは難しいものです。

まず現在の状態を確認し、必要な補修や下地処理を整理してから、塗装を行うかどうかを考えることが大切です。

ペイントホームズ新潟西店では、新潟市西区・西蒲区・南区をはじめ、燕市・三条市・西蒲原郡などで、外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「このひび割れは補修した方がいい？」「塗膜が膨れているように見えるけれど大丈夫？」「そろそろ塗り替え時期なのかな？」など、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。